А во второй комнате живёте вы и значит будете пользоваться тоже этой совмещенной кухней, а где же тогда ''комната'' которую сдаете за 350 е?

Это значит, в этой же комнате-кухне вы поставили кровать и сдаете за 350 е, это уж извините не комната а называется койко-место и не стоит этих денег.

Комната-студия это зал с кухней и есть вторая комната(спальня) и кухней второй человек не будет пользоваться

Тогда это всё-таки проходная комната))))